ĐÁNH THUẾ CĂN NHÀ THỨ 2 LIỆU CÓ KHẢ QUAN
Việc đánh thuế căn nhà thứ hai đang được các chuyên gia và cơ quan chức năng tại Việt Nam xem xét như một giải pháp nhằm kiểm soát thị trường bất động sản, hạn chế đầu cơ và tăng nguồn thu ngân sách.
Đề xuất đánh thuế căn nhà thứ hai
PGS.TS Phạm Thế Anh từ Đại học Kinh tế Quốc dân đề xuất áp dụng thuế đối với căn nhà thứ hai trở đi. Ông cho rằng điều này sẽ giúp hạn chế tình trạng đầu cơ, găm giữ bất động sản, từ đó giảm hiện tượng “đô thị ma” và khan hiếm nguồn cung trên thị trường thứ cấp. Việc tăng chi phí sở hữu sẽ thúc đẩy chủ sở hữu sử dụng hiệu quả hơn, như cho thuê hoặc bán bớt tài sản, góp phần hạ nhiệt giá nhà và làm lành mạnh thị trường.
Tình hình hiện tại
Hiện tại, Việt Nam chưa có quy định chính thức về việc đánh thuế bất động sản thứ hai. Tuy nhiên, Bộ Tài chính đang nghiên cứu và tổng hợp kinh nghiệm quốc tế để xây dựng chính sách phù hợp, đảm bảo tính công bằng và hiệu quả trong quản lý thị trường bất động sản.
Kinh nghiệm quốc tế
Một số quốc gia đã áp dụng thuế đối với bất động sản thứ hai để kiểm soát thị trường. Chẳng hạn, Singapore áp dụng thuế bổ sung khi mua bất động sản thứ hai, với mức thuế tăng dần tùy theo số lượng tài sản sở hữu .
Việc đánh thuế căn nhà thứ hai được xem là một công cụ hữu hiệu để điều tiết thị trường bất động sản, hạn chế đầu cơ và tăng nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, việc triển khai cần được nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội của Việt Nam và tránh tác động tiêu cực đến người dân
